Diagnóstico técnico preciso para condomínios, pessoas físicas, construtoras e o Poder Judiciário. Engenheiros com formação especializada em patologia das construções, inspeções prediais e atuação como Perito Judicial no TJDFT.
A equipe da Adex atua em inspeções prediais, laudos técnicos e perícias judiciais com o mesmo rigor aplicado às obras que executamos. Somos credenciados pelo TJDFT como Peritos Judiciais em Engenharia Civil e trabalhamos com metodologia estruturada de diagnóstico, fundamentação normativa precisa e equipamentos de inspeção não destrutiva.
Anos de execução de obras e reformas nos mantêm atualizados sobre as melhores práticas construtivas — e é esse conhecimento de campo que orienta como analisamos outras edificações, com o mesmo cuidado que teríamos se tivéssemos construído.
Cada serviço listado abaixo é executado com metodologia documentada, fundamentação normativa e entrega de relatório técnico assinado por engenheiro habilitado no CREA-DF. Consulte-nos para entender qual modalidade se aplica à sua necessidade.
Avaliação sistemática das condições físicas, funcionais e de manutenção de uma edificação. Identificamos manifestações patológicas — fissuras, infiltrações, problemas em instalações elétricas e hidráulicas, deterioração de revestimentos, corrosão de estruturas metálicas, falhas em impermeabilização e muito mais — realizamos ensaios diagnósticos, apontamos as causas prováveis e indicamos os tratamentos recomendados para cada anomalia identificada. Segue as diretrizes da ABNT NBR 16747 e da norma de inspeção predial do IBAPE.
Diagnóstico técnico de estruturas com suspeita de comprometimento — fissuras, recalques, deformações ou deterioração de elementos estruturais. O laudo avalia o projeto original executado, identifica eventuais inconformidades entre o projeto e a execução, descreve a origem provável de cada manifestação, avalia a gravidade e indica o tipo de intervenção necessária.
Acompanhamento técnico independente de obras em execução, com verificação de conformidade com projeto, especificações contratuais e normas técnicas. Emite relatórios periódicos de medição e qualidade, protegendo o contratante de desvios construtivos e cobranças indevidas.
Atuação como assistente técnico do autor ou réu em processos que envolvam questões de engenharia civil — vícios construtivos, acidentes, disputas contratuais, apuração de danos. O assistente técnico analisa o laudo do perito oficial e elabora pareceres técnicos para o advogado e para o juízo.
Inspeção técnica realizada no momento da entrega de imóvel novo pela construtora, com verificação de conformidade entre o imóvel entregue e o memorial descritivo, identificação de vícios aparentes e elaboração de lista de pendências fundamentada tecnicamente.
Inspeção visual e instrumental de fachadas com acesso por rapel ou com uso de drone certificado, permitindo diagnóstico de revestimentos, esquadrias, juntas de dilatação e vedações em alturas inacessíveis por métodos convencionais. O relatório documenta com imagens de alta resolução cada anomalia identificada.
Verificação técnica de que os sistemas e elementos de uma edificação foram executados e instalados corretamente, operando conforme projeto e atendendo às normas regulamentadoras. Abrange estrutura, fachadas, instalações elétricas, sistemas hidrossanitários, SPDA, HVAC, prevenção e combate a incêndio conforme exigências do Corpo de Bombeiros, acabamentos e demais sistemas especificados — com emissão de relatório de conformidade para cada disciplina.
Redação de Termos de Referência técnicos para contratação de obras, reformas e serviços de engenharia, acompanhados de orçamento estimativo que facilita a cotação e comparação de propostas pelas empresas contratadas. Define com precisão escopo, especificações de materiais e serviços, critérios de medição e aceitação — reduzindo divergências durante a execução e dando respaldo técnico ao contratante.
A Adex executa obras residenciais e comerciais com a mesma equipe de engenharia que assina os laudos. Conheça o portfólio.
Descreva brevemente sua necessidade. Retornamos em até 24 horas com proposta de escopo e prazo.